"Mua gì cũng tốt, bán gì cũng nhanh!" Mua bán miễn phí không cần đăng ký
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
Google là gì ;   Di sản thế giới tại Việt Nam ;   Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất! ;   Cách tiếp thị đơn giản và ít tốn kém ;   Hướng dẫn sử dụng hiệu quả trên Webmuaban.vn ;   Tin đã đăng ở Webmuaban.vn sẻ có trên các trang nhadat.pro-wvn.vn-muabanraovat.pro-muaban.pob.vn-giatotsaigon.com... ;   Đặt banner quảng cáo trên Webmuaban.vn với 10.000 ngày! ;   7 nguyên tắc vàng để đầu tư vàng ;   Webmuaban.vn không bán sản phẩm trực tiếp. ;   Xu hướng mới trong bán hàng trực tuyến năm 2014
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (2.070)
 Khuyến mãi hàng ngày (4470)
 Việc làm (326)
 Bạn đọc viết (298)
 Bất động sản Hà Nội (5958)
 Bất động sản TP HCM (6367)
 Bất động sản các tỉnh (5138)
 Bất động sản các nước (5)
 Thuê và cho thuê (79)
-  Nhà cho sinh viên và người đi làm thuê (2)
 Mua bán đồ cũ (5)
 Điện thoại các loại (10)
 iPad + iPod + iTunes (1)
 Mua bán bằng hình ảnh (3)
 Máy tính, linh kiện (115)
 Sim số đẹp (1)
 Phụ kiện, đồ chơi mobile (5)
 Làm Quen Kết Bạn (4)
 Ẩm thực ba miền (47)
 Ô tô, xe máy (186)
 Cổ phiếu OTC (0)
 Điện tử, điện lạnh (234)
 Phần mềm, web (65)
 Máy móc, thiết bị (1151)
 Học hành, du học (70)
 Thời trang (543)
 Sổ sách, chứng từ (2)
 Máy quay, máy ảnh (22)
 Văn phòng phẩm (76)
 Card fone,game,net (0)
 Sửa chữa bảo trì (74)
 Hợp tác, đầu tư (147)
 Thẻ nhớ các loại (0)
 Giải trí, du lịch (70)
 Giới thiệu website (28)
 Hoa, quà tặng (64)
 Hàng khuyến mãi (80)
 Nội, ngoại thất (1013)
 Dịch vụ ADSL (3)
 Dịch vụ cưới hỏi (63)
 Mỹ phẩm, làm đẹp (1126)
 Dệt may, giầy da (10)
 Phần mềm ĐTDĐ (11)
 Thủ công mỹ nghệ (15)
 Dịch vụ gia đình (104)
 Ăn gì, ở đâu (13)
 An toàn,môi trường (36)
 Nông, lâm nghiệp (130)
 C.ty giới thiệu (39)
 Dụng cụ thể thao (4)
 Nhà hàng, k.sạn (78)
 Quảng cáo, sự kiện (54)
 Hàng hiếm, đồ cổ (0)
 Cây trồng, vật nuôi (138)
 Thông báo, nhắn tin (0)
 Tài chính,ngân hàng (8)
 Domain, hosting (17)
 Thủy hải sản (33)
 Thực phẩm (62)
 Sách báo, phim ảnh (4)
 Cầm đồ, thanh lý (6)
 Xây dựng, vật liệu (411)
 Giao thông, vận tải (44)
 Luật, bảo hiểm (27)
 Dịch thuật (11)
 Mỹ thuật,nghệ thuật (8)
 An ninh, bảo vệ (43)
 Tranh, ảnh (48)
 Y tế, sức khỏe (786)
 Đồ dùng gia đình (189)
 Đồ chơi, đồ trẻ em (50)
 Sang quán, tiệm (1)
 Nhựa, cao su (57)
 Mắt kính, đồng hồ (59)
 Hóa chất, sinh học (55)
 Rượu bia, giải khát (12)
 Thiết bị điện (109)
 In ấn, thiết kế (256)
 Dịch vụ tổng hợp (1883)
 CD, DVD & Phim ảnh (8)
 Tin Mua bán khác (610)
 Chia sẻ Cộng đồng (59)
 Ký gửi Webmuaban.vn (3)
 Thông báo - Bố cáo (6)
 Linh vật phong thủy (29)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ https://dichvudodacvietnam.com
+ https://nhathuocngoai.com
+ https://canhovistariverside.info/
+ https://duancanhobcons.com/
+ canhotopazhome.info/
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:674
+ Số tin trong 48h:2.070
+ Số tin hiện tại:33.385
+ Đang online:   25.479
+ Số thành viên:72.886
+ Lượt truy cập:259.917.689
[ 25/08/2019, 04:57 PM ]
 
CHO PHU LONG MUA BAN NHANH FACEBOOK GOaOGLE YOUTUBE
CÔNG TY KIẾN TRÚC VIỆT QUANG
Nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | Batdongsan.nnn.vn
muaban.PRO - mua bán PRỒ MUA BÁN RAO VẶT miễn phí, đăng tin miễn phí suốt đời, top 10 Google năm 2005
thi bằng lái xe giá rẻ bao đậu 100% học lái xe giá rẻ nhất
Đăng một tin VIP tại www.muabandiaoc.biz Kênh mua bán địa ốc miễn phí số 1 Việt Nam
Website đăng tin Cho thuê Nhà Đất BĐS Mua Bán Rao Vặt Trực Tuyến Hàng Đầu Việt Nam
Chợ onilne, Chợ nhà đất bất động sản, Nhóm chợ mua bán rao vặt, Chợ tìm việc làm, Chợ mua bán chia
Mua ban do cu do co cuco.vn
CÔNG TY CỔ PHẦN AN BẢO KHANG
www.bds.nnn.vn | BĐS | BDS.NNN.vn | Bất động sản | Mua bán Bất động sản | Web đăng tin mua bán BĐS miễn ph

Thuê và cho thuê 

Kinh nghiệm cho thuê nhà trọ   (Lượt xem: 188)


Phòng trọ cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản được nhiều người lựa chọn vì có nhiều lợi thế như tiềm năng lớn, thu nhập ổn định và an toàn và tài sản có thể gia tăng giá trị. Tuy nhiên, ngoài những lợi thế này, chỗ ở cho thuê còn có nhiều khó khăn mà nếu không lường trước được, việc cho thuê có thể bị vướng vào "tiếng khóc và tiếng cười xấu", thậm chí là tổn thất nặng nề.

Quản lý người thuê phòng trọ

Khi doanh nghiệp xây phòng trọ cho thuê, khách hàng mục tiêu bạn nhắm đến thường là những người có thu nhập khiêm tốn, chẳng hạn như công nhân, sinh viên, gia đình trẻ từ tỉnh đến thành phố để kinh doanh ...

 

Với nhóm khách hàng có nhiều thành phần này, việc quản lý khách thuê thực sự là yếu tố khó khăn nhất khi kinh doanh theo mô hình này. Bạn sẽ thấy những khách hàng thực sự "khó quản lý", ngay cả những người thường xuyên quậy phá, la mắng, mắng mỏ, cãi vã, có những người không muốn trả tiền thuê nhà ... "Để tìm giải pháp, nhưng nhiều khách hàng biết rằng có những đối tượng như vậy trong nhà trọ mà không cho thuê, ảnh hưởng đến doanh thu.

Giải pháp quản lý khách thuê tốt nhất

Yêu cầu khách thuê một nhà trọ để cung cấp nhận dạng. Nhiều chủ nhà sành điệu thường chỉ cho phép đàn ông và phụ nữ chia sẻ giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy phép của anh chị em, phải có giấy chứng nhận tạm trú do cảnh sát địa phương cấp, ngay cả khi người thuê nhà phải đăng ký tạm trú. ...

Tìm hiểu về tình trạng và công việc của người thuê nhà

Kiên quyết cắt giảm hợp đồng cho thuê đối với những khách hàng có hành vi xấu.

Kết hợp với chính quyền địa phương trong quản lý người thuê nhà

Bạn cũng nên lưu ý rằng việc sàng lọc khách hàng cần được thực hiện một cách thông minh và suôn sẻ. Bởi vì nếu bạn "lọc" rất tốt hoặc yêu cầu nhiều loại tài liệu của người thuê, bạn có thể mất khách hàng.

Cho thuê chỗ ở sẽ mất nhiều thời gian

Nếu bạn nghĩ rằng doanh nghiệp cho thuê chỉ tìm kiếm khách hàng và sau đó tăng tiền mỗi tháng, điều này là hoàn toàn sai lầm. Một lương hưu với kích thước khoảng 20 đến 30 phòng sẽ cần một người quản lý để có thể nhận tất cả các vấn đề đến từ những người thuê phòng.

 

Như đã đề cập, người thuê nhà thường là những người có thu nhập khiêm tốn, do đó, đơn xin nhiều "cọc" của bạn sẽ khiến bạn mất khách hàng. Trong khi đó, việc không trả tiền đặt cọc có thể khiến bạn phải đối mặt với rủi ro bị người thuê thuê trong thanh toán. Vì vậy, để đảm bảo mọi thứ hoạt động trơn tru, không có cách nào khác để dành thời gian theo dõi người thuê nhà.

Giải pháp cho thuê lưu trữ không mất nhiều thời gian

Nếu bạn không thể tự mình quản lý hoạt động cho thuê phòng:

 

Thuê một người có thể tin tưởng bạn để làm điều này.

Thuê người sẽ khiến bạn phải trả một khoản phí, nhưng bù lại bạn có thời gian cho các công việc khác.

Không có chi phí dự kiến ​​khi phòng cho thuê đi vào hoạt động

Việc kinh doanh cho thuê phòng cũng giống như bạn "trả tiền để thu tiền thay đổi". Vì vậy, nếu bạn không tính toán đầy đủ các loại chi phí khi thuê phòng để thuê, bạn có thể phải đối mặt với khả năng thua lỗ, đặc biệt nếu bạn vay ngân hàng để thuê phòng cho thuê, thì áp lực chính sẽ rất lớn.

Giải pháp không bị mất khi thuê phòng

Phải tính tất cả các loại chi phí phát sinh trong quá trình kinh doanh trong phòng như: điện, nước, internet và truyền hình cáp (nếu có), lãi ngân hàng hàng tháng, khấu hao tiền thuê, tiền thay thế thiết bị hư hỏng, thuế cho thuê kinh doanh phòng cho thuê ....

Kiểm soát chặt chẽ doanh thu và chi phí hàng tháng để cân bằng các khoản thu và chi phí và có biện pháp điều chỉnh kịp thời.

Tóm lại, mô hình kinh doanh cho thuê có vẻ đơn giản, nhưng bạn cần hiểu rằng để quản lý khu nhà cho thuê ổn định, bạn cần tất cả các kỹ năng như một người quản lý doanh nghiệp thực thụ. tìm kiếm khách hàng, thúc đẩy khu vực nhà ở để cải thiện chất lượng dịch vụ, quan hệ với chính quyền địa phương 






Chi tiết bản tin:
Số lần xem:188
Ngày đăng:01/01/2019, 10:10 pm
Ngày hết hạn08/09/2019, 10:10 pm
Chuyên mục:Thuê và cho thuê
Nơi đăng:Hồ Chí Minh
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: phạm xuân trường
Địa chỉ:tphcm
Điện thoại0909123456
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:
IP cập nhật tin:27.78.213.9
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA phạm xuân trường
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Kinh nghiệm cho thuê nhà trọ (187) 01.01.2019 Hồ Chí Minh
[ Xem tất cả tin đăng của phạm xuân trường ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Thuê và cho thuê
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng


 
Tiện ích mới!!!
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN